12月16日，由选址中国主办的“逐鹿高质量发展·2021（第五届）中国产业园区新驱动力峰会暨商办TOP100论坛”圆满落幕。

数据显示，2021年1—9月份，全国169家国家高新区的GDP达到10.2万亿元，约占全国GDP的12.4%。目前，国家高新区集聚培育了全国36.4%的高新技术企业、超过三成的科技型中小企业和67%的科创板上市企业；国家高新区内企业的研发投入占到我国企业研发投入的一半；每万名从业人员R&D人员全时当量为822人年，超过全国平均水平13倍……但与此同时，由于疫情、传统产业下行、房地产行业调控等原因，2021年产业园区也面临空置率提高、同质化竞争等问题。

在此背景下，在上述峰会上发布了《2021年度中国产业园区创新发展报告》。《报告》认为，2021年产业园区十大创新关键词是：城市营销、产业基金、政策创新、专业化园区、运营为王、轻资产、公募REITs、双碳、元宇宙和新兴产业。

此外，峰会还发布了《2021年度商务楼宇与产业园区企业租户满意度观察》，该报告基于500+楼宇和园区、10000+受访企业、500000+受访人的累计调查。《观察》指出，五年来在租企业对于楼宇、园区的价值评定与关注度都发生了明显的变化。办公人群的总体呈现年轻化的态势，20-30岁的员工已超过总数人的六成以上。经过PM2.5、新冠疫情等公共事件的影响，企业租户们开始高度关注空气质量与公共卫生安全，并成为续租决策的重要影响因素。《观察》建议，商务楼宇与产业园区的资产管理人与运管团队，密切关注租户的需求变化，以更轻巧灵活的方式，提供更为优质的服务，做好客户挽留工作。

选址中国创始人、CEO陈雪源在会上指出，“2021年是一个关键的年份，从宏观层面看，中国经济发展和疫情防控保持了全球领先地位，同时，国家战略科技力量加快壮大，产业链的韧性得到了提升，新的发展格局已经打开。具体到的园区和商办行业，很突出的现象就是对土地和空间的谈论少了，对产业的探讨多了起来，内容和运营逐渐成为行业主旋律，高质量发展正成为大家一致的目标。”（李豪悦）

（编辑 张明富）