本报讯 （记者陈潇）2025年5月13日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2025中国房地产上市公司研究成果发布会暨第二十三届产城融合投融资大会”成功召开。

本次会议，邀请到了多位业内专家参与交流，会上，中指研究院发布了多份重要研究报告：《2025中国房地产上市公司TOP10研究报告》《2025中国物业服务上市公司TOP10研究报告》《2025中国产业新城运营商评价研究报告》为房地产上市公司研究、物业服务上市公司研究和产业新城运营商研究提供了详尽的分析与趋势展望。

《2025中国房地产上市公司TOP10研究报告》显示，2024年，房地产上市公司市值整体呈现下降态势，降幅较上年收窄。2025年，核心城市新房市场延续修复态势，在此背景下，聚焦核心城市，保持投资强度和具有不动产运营与服务能力的房地产上市公司更易获得投资者青睐。

《2025中国物业服务上市公司TOP10研究报告》显示，2024年年初至2025年4月30日，13家物业上市公司实施股票回购，涉及数量1.92亿股，金额10.53亿元，向市场传递管理层对企业价值肯定的信号，有利于稳定市场预期、增强投资者信心。未来，行业分化趋势或将进一步加剧，优质企业有望通过战略调整和业务创新实现价值重估，行业集中度或将进一步提升。

《2025中国产业新城运营商评价研究报告》显示，随着产业新城运营商逐步从房地产销售收入向产业运营服务的转型，产业新城投资收益成为净利润的重要来源，但产业投资存在明显的周期性和不确定性。仅部分企业因重点核心区域资产占比较高，叠加转型资产运营服务，企业业绩相对稳定。其中，轻重并举是产业园区运营商重要的发展战略，通过资源整合实现“资产持有”与“服务输出”的协同效应。其核心在于以重资产为物理载体，以轻资产为价值引擎，形成闭环生态。

（编辑 张昕）