本报记者 赵学毅

见习记者 袁传玺

8月3日，《财富》世界500强榜单发布，共有145家中国企业上榜，其中，碧桂园以810.91亿美元的营业收入、41.54亿美元利润位列榜单第138位，排名连续六年提升。

在地产行业进入深度调整，房企持续面临严峻挑战的当下，这家龙头房企再次向外界展示了自己的发展韧性和周期穿越力。

值得注意的是，作为一家行业龙头、世界500强企业，碧桂园不断积极履行自己的社会责任，至今直接和间接创造就业岗位超200万个，2021年度纳税总额超600亿元。

此外，碧桂园也在8月3日披露了最新销售简报，2022年7月，公司实现归属公司股东权益的合同销售额约人民币（下同）301.1亿元，归属公司股东权益的合同销售建筑面积约344万平方米。2022年上半年，碧桂园累计实现权益合同销售金额约1851亿元，据此测算，公司今年前7个月累计实现权益合同销售金额约2152亿元。

市场回暖业绩有望加速回升

《财富》500强主要以企业营收为排名指标，可以看到，自2017年首次入榜以来，碧桂园保持稳中有进的发展态势，销售、营收、盈利等相关各项指标均有提升。

2021年下半年以来，随着限购、限贷、土地“两集中”等调控政策收紧，叠加疫情等不利因素，地产行业进入寒冬期，在这样的大背景下，碧桂园依然凭借稳健的经营策略，2021年累计共实现权益合同销售金额约5580亿元，体现出了较强的销售韧性。

进入2022年，尽管政策面有所缓和，但市场下行压力仍在，不论中小房企还是规模房企都普遍面临困境。克而瑞统计显示，上半年百强房企累计销售操盘金额同比降幅达到50.3%。

受大环境波及，碧桂园业绩也受其影响，但整体销售保持稳健。其5月份实现权益合同销售金额环比增长26.81%，相较之下，克而瑞公布的百强房企5月单月业绩环比增幅仅为5.6%。

申万宏源最新发布的报告认为，下半年开始行业的结构弹性将将更强，包括房企间的分化，优质房企基本面弹性将更强，并且集中度将进一步提升，维持房地产板块“看好”评级，并给予碧桂园“推荐”评级。

克而瑞亦分析认为，碧桂园在全国范围内广泛且均衡的项目布局在一定程度有效对冲了区域性风险，同时丰富的可售资源可以应势而为，快速调整推盘节奏、保证供货需求。今年碧桂园计划安排的权益可售货量整体比较充足。随着市场转暖、恢复，同时拥有一定市场竞争比较优势，将支持业绩快速回升。

持续减债降杠杆 偿债记录良好

近年来，随着债务危机在地产行业集中引爆，严峻的市场环境愈发考验着房企的风险管控能力。在财务方面，碧桂园进一步夯实“稳健”路线，债务结构持续优化，融资成本逐年下降。

财报数据显示，截至2021年12月31日，碧桂园总有息负债余额同比下降2.6%至3179.2亿元，其中短期债务的占比下降至24.9%，现金短债比约2.3倍。净负债率为45.4%，较上年底下降10.2个百分点；加权平均融资成本5.2%，较上年底下降36个基点。

今年以来，碧桂园亦积极通过回购债券、及时兑债，持续向市场传递积极的信号。据悉，截至2022年3月30日，碧桂园本年内已无境内到期债券，仅余腾越两笔可回售公司债，共计40亿元人民币。截至2022年7月，碧桂园已经悉数偿还本年内所有到期美元票据，因此年内亦无到期美元债。

同时，7月27日碧桂园公告称，公司配售8.7亿股新股，此次募资最终簿记获得多倍覆盖，发行股数从8.4亿股增发至8.7亿股。碧桂园方面表示，此次募资可支持公司优化债务结构和资本结构，增加股权比例，在行业普遍受到挑战的时候继续降低自身的负债率；同时，可支持公司于境内外公开市场的债券回购，继续减少公司境内外的债务规模。

对此，中银国际最新研究报告认为，碧桂园如果利用募集资金回购境外债，经估算或降低其净负债比率达3.1个百分点。“鉴于健康的潜在需求，以及近期主要竞争对手的信贷事件导致竞争大幅减少，相信碧桂园的基本面在较长一段时间内是稳健的。”

鉴于此，日前汇丰也重申对碧桂园的“买入”评级。汇丰表示，碧桂园是迄今为止在偿还所有到期债务方面仍有良好记录的民营房地产公司之一。公司当前弱融资需求以及在债券市场高信用的表现，将有力缓解投资者对其财务状况的担忧。碧桂园或将成为许多二三线城市政策放松的主要受益者，预计将可以明显提升市场份额。

累计捐款超百亿 助力行业转型升级和乡村振兴

夯实主业苦练内功的同时，碧桂园也积极响应国家政策号召，将可持续发展提升到集团战略层面，在产品生命周期、企业日常运营中融入可持续发展理念，逐步开展2060年前碳中和计划的目标制定与工作规划。目前，碧桂园已经发布13份《可持续发展报告》，对外披露公司在可持续发展道路上的愿景、策略和实践。

据碧桂园《2021年可持续发展报告》披露，截至2021年底，碧桂园累计满足国家绿色建筑评价标准建设的项目997个，累计发展绿色建筑总建筑面积超过22.16万平方米。2021年，碧桂园新增124个海绵城市项目，总面积865.5万平方米。

碧桂园的智能建造新业务也积极响应了国家“双碳”规划，助力可持续发展。博智林研发的建筑机器人通过高质量、稳定的施工，以及数字化、智能化的智慧工地管理，提高了作业效率，大幅度减少了施工的返工率；通过科学的材料算量系统，减少建筑材料的浪费，降低工业污染排放及碳排放。其中建筑废弃物再利用流动制砖车已在住建部办公厅首批智能建造试点项目凤桐花园累计消纳建筑垃圾450吨，生产路面彩砖（230*115*60mm）超过20万块。

对此，中国工程院院士、清华大学人工智能研究院院长张尧学教授表示：“碧桂园集团旗下广东博智林机器人公司通过BIM数字化、建筑机器人、新型建筑工业化等技术创新，在多个复杂的施工场景上成功实现多机协同施工，在国内智能建造领域属于首创，对中国乃至世界建筑行业的发展做出了突出贡献。”

据悉，上个月住房和城乡建设部印发了《关于征集遴选智能建造试点城市的通知》，决定征集遴选部分城市开展智能建造试点，推动建筑业向数字设计、智能施工、建筑机器人等方面转型，通过打造智能建造产业集群，催生一批新产业新业态新模式。业内人士也认为，碧桂园紧跟国家政策方向，重点布局高科技地产生态链，以科技驱动发展，智能建造等新业务取得阶段性成果，已经与地产主业形成良好的协同效应。

此外，杨国强家族及碧桂园集团、国强公益基金会在公益慈善领域已坚持投入长达20余年，为社会累计捐赠超百亿元，涉及精准扶贫、乡村振兴、教学科研、社区可持续等各个方面，其精准扶贫和乡村振兴帮扶项目已覆盖全国16省57县，其中包括助力超49万人实现脱贫。

（编辑 张钰鹏）